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  • 樂陞案延燒,宏碁集團創辦人施振榮今宜蘭支票借款天表示,產業併購是整體經濟產業發展必要手段,併購法令應視實際狀況調整,不光是獨董,公司董事會和金管會證期局都有責任確認併購資金。

    施振榮下午以工研院院士身分受邀出席二○一六IEK專刊發表會暨台灣智慧城市發展關鍵論壇,會中接受媒體採訪。

    日商買房子流程百尺竿頭收購樂陞股權案破局,導致小股東慘賠,引發併購法令和股務代理責任等制度面問題。施振榮指出,產業要往前進步,實際併購案例若有問題,利益平衡共創價值的機制就要調整。

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    ▲對於「輕稅」版房地合一,房仲業者多表示肯定。(圖澎湖信用貸款/記者林信男攝)

    記者林信男/台北報導

    新版房地合一轉向「輕稅」,房產利得改採單一稅率,並降至17%。對此,房仲業者30日表示,「輕稅」版房地合一,可望成為官方、立委、民眾及不動產業者,都能接受的最大公約數,值得肯定。

    全國不動產總經理石吉平分析,新版房地合一規劃,與舊版最大的差異在於,從累進稅率改成單一稅率17%,即使在2年內出售,也無更高的懲罰性稅率。

    石吉平指出,以日本為例,5年內移轉的資本利得稅率高達30%,5年以上稅率降至15% ;相較之下,「輕稅」版房地合一,將是官方、立委、民眾,以及不動產業者,都能接受的最大公約數。

    永慶房產集團研展彰化周轉中心經理黃舒衛說,政府規劃單一稅率17%,一方面是為了消弭個人與公司戶投資的差異,杜絕人頭公司避稅漏洞及假外房屋二胎利息資炒作;另一方面從累進稅率,限縮到單一稅率,有助於民眾了解及政策推廣,的確值得肯定。

    黃舒衛認為,新版課稅方式對市場有調節、穩定的效果,有助房市回到正常市場機制,也能對於短期投機產生壓抑效果,是政府、民眾、業者的三贏方向。

    台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說明,2011年以後取得的房子,才適用「輕稅」版房地合一,估計約有2成房屋日後轉手時,可能面臨新版房地合一稅,影響層面比奢侈稅小,且單一稅率的殺傷力,也相對較弱。

    黃舒衛也說,民眾不應把目光只侷限在實價課稅議題,以目前財稅改革進程來看,支票借貸加重持有稅、落實核實課稅,也共同決定了未來的成本計算,建議物件持有人應盡早與專業人士諮詢,以免誤踩地雷。



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